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小新　売家

物件紹介

平成元年新築の中古住宅。
プライベート空間が保てる2階リビング。
リビングは、勾配天井で開放的。
2階には、屋根・壁があるバルコニーもあり、天気に左右されず物干し可能。
1階の風除室は、広々！

価格: 1,600万円

所在地/交通: 新潟県新潟市西区小新３丁目12-10
越後線「小針」駅徒歩20分

間取り/建物面積: 4LDK

115.92㎡

POINT: 接道幅１０ｍ以上　東南側道路面す　平坦地

PHOTO GALLERY

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【外観】
【間取り】1階：3部屋、2階：LDK+1部屋の4LDKの間取り

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
室内洗濯機置場
都市ガス
公営水道
公共下水
二重サッシ
電気有
バイク置場あり
インナーバルコニー
ガスコンロ
コンロ２口以上
コンロ３口
バス・トイレ別
洗面台
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
独立洗面台
浴槽
ディンプルキー

お問い合わせ

LIXIL不動産ショップ吉川不動産

0252313438

〒950-2004
新潟県新潟市西区平島１丁目5-1

08：30～17：30 定休日:日曜日・祝日・第２土曜日・最終月曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：91852217 情報更新日：2025年03月24日次回更新予定日：2025年04月01日

所在地	新潟県新潟市西区小新３丁目12-10
交通	越後線「小針」駅徒歩20分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	115.92㎡(35.06坪)
価格	1,600万円
駐車場/月額料金	有/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	160.19㎡(48.45坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(南東公道 4.0m 間口 10.8m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	1989年 3月 (築36年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	-
現況	空家	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	専任媒介/相談	建築確認番号	-
物件番号	91852217	取引条件の有効期限	2025年04月01日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地室内洗濯機置場都市ガス公営水道公共下水二重サッシ電気有バイク置場ありインナーバルコニーガスコンロコンロ２口以上コンロ３口バス・トイレ別洗面台トイレ２ヶ所浴室１坪以上独立洗面台浴槽ディンプルキー
備考	「アピタ新潟西店」まで徒歩約5分。小針小・小針中エリア。徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、小学校、中学校、保育園などがあり、子育て環境が良いです。 ■物件特徴■ 間取りは、１F：3部屋、2FLDK+1部屋の4LDKの2階リビングの建物。玄関までは、広い風除室があるため、お子様の自転車や三輪車など駐輪可能。共働きにうれしい、インナーバルコニーのため、急な悪天候でも心配なし。 ■買い物■ ・アピタ新潟西店・・徒歩約5分・セブンイレブン・・徒歩約5分 ■学校■ ・小針小学校・・徒歩約15分・小針中学校・・徒歩約10分 ※お好みに合わせて、リフォームの可能です。
取扱会社	LIXIL不動産ショップ吉川不動産新潟県新潟市西区平島１丁目5-1 TEL:025-231-3438 新潟県知事 (11) 第2503号一級建築士事務所　新潟県知事登録　第ヘ　2990号建設業許可　新潟県知事許可　（特-29）　第15231号
QRコード	このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。

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